[摘要] 记者昨日从贵阳市住房公积金管理中心获悉，该中心日前出台并公布了《贵阳市住房公积金异地个人住房贷款业务实施细则（试行）》，凡满足相关条件规定的申请人，均可办理此项业务。本实施细则自2016年1月12日开始实施。
记者昨日从贵阳市住房公积金管理中心获悉，该中心日前出台并公布了《贵阳市住房公积金异地个人住房贷款业务实施细则（试行）》，凡是满足相关条件规定的申请人，均可办理此项业务。本实施细则自2016年1月12日开始实施。
贵阳住房公积金异地个人住房贷款：高额度有50万
解读一：异地个人住房贷款是什么？
据了解，出台此项政策的目的是为保障住房公积金缴存职工权益，支持缴存职工异地购房需求，根据住建部、财政部和人民银行等有关规定，结合贵阳市实际，以严控风险为前提，按照有序试行、再推广的原则制定了该实施细则。
本细则所指异地个人住房贷款（以下简称“异地贷款”），是属贵阳市户籍并在贵阳市行政区域范围外正常缴交住房公积金的单位缴存职工，在贵阳市购买自住普通商品新房时，向贵阳市住房公积金管理中心（以下简称“贵阳中心”）申请办理的住房公积金异地贷款。
本细则中的缴存地住房公积金管理中心（以下简称“缴存地中心”）为与贵阳中心开展异地贷款合作的住房公积金管理中心。
解读二：异地贷款须具备哪些条件？
职工不能够同时分别向缴存地中心和贵阳中心申请住房公积金贷款。
异地贷款申请的条件为：申请人为单位缴存职工，且户籍所在地为本市；申请人所购住房为用于自住的本市新建普通商品住房；申请人须在申请贷款时点前连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上；有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；申请人及配偶个人信用良好，记录不得超过累计6期（含）或连续3期（含）；申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款记录且已还清；
解读三：异地贷款额度、利率和期限是多少？
异地贷款额度计算公式为：可贷款额度=职工月缴存工资基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限职工缴存余额×5倍。计算公式中“职工缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。
贷款高额度按本市公积金个人住房贷款高额度标准执行（目前的执行标准是50万元）。
异地贷款期限不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，长不得超过30年。
异地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
解读四：申请异地贷款需要哪些资料？
申请人需要提供的基础资料有：《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》（一式两份）；有共同购房人的还需填写《共同借款人申请表》；缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》（以下简称“缴存证明”）原件及复印件（三个月内有效）；申请人及配偶（共有人及配偶）身份证及户口簿或户籍证明原件及复印件。身份证需复印正反两面，户口簿需复印首页及本人页；申请人（共有人）婚姻关系或婚姻状况证明（结婚证、等）；未婚或离异的需填写未婚或未再婚声明书；申请人配偶（共有人及配偶）为无业的需提供户口所在地社区中心出具的无业证明（三个月内有效）或有效期内的失业证，退休的需提供退休证；人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告；贵阳市公积金个人住房贷款需提交的其他资料。
申请人需要提供的购房资料有：购房合同原件及复印件；首期付款凭证原件及复印件；购买商品房期房的需提供《贵阳市商品房屋预售许可证》复印件（需加盖售房单位公章）（一式二份）和《贵阳市商品房预售合同备案登记表》、《房屋预告登记证明》原件及复印件；购买商品房现房的需提供《商品房屋注册登记证》或《现房销售证明书》复印件(加盖售房单位公章),有《现房销售备案登记表》的需提供该登记表；如已办理三证（产权证、契税证、土地证）的只需提供三证；《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
