新浪乐居讯(编辑 吕肖)按照住建部的部署，今年6月底前将实现包括石家庄在内的40个主要城市的个人住房信息系统联网。住建部相关人士表示，联网后，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”，异地炒房行为也有望得到遏制。
房产调控将多了一件“利器”
“个人住房信息联网的实现使房产调控多了一件‘利器’，有助于挤压投机投资性需求”，河北中原地产总经理黄新颜表示。的确，与之前单纯的银行个人信息征信系统联网不同，此次联网一旦实现，将会使个人名下的产权登记情况更加清晰，再加上银行、税务以及公安系统的个人信息，将成为房地产调控的重要依据。
目前实行的限购政策只能限制在本区域内的多套房情况，对于投资投机客来说仍可在多个不同城市炒房，使他们钻了政策的空子。业内人士表示，联网后国家可能会出台针对于“在有多套房子的”的税费调控，其次是对于房地产整个市场的数据有一个准确的了解，如多少套房出售了，房子的资金是多少，每个城市房地产情况如何等等，掌握了这些详细而系统的数据，对于制定整个宏观政策是非常有好处的。
房产税出台尚不能完全取代限购
虽然多数业内人士认为，个人住房信息联网后，房产税再次进入公众视野的可能性加大，但市场对一些实施房产税的具体问题，包括在计征方法、实施时机等还存在争论和异议。财新网17日援引一位接近住建部人士的话称，联网只是提供了技术手段，对“如何管理、使用、何时使用”尚需要一套完整的管理办法，这套办法还没有制定好，联网也不意味着现有政策即要调整。
中国房地产学会副会长、全经联副主席陈国强认为，一两年内房产税完全取代限购的可能性仍比较小，即使未来实施也不会一蹴而就，需要一个缓慢替代的过程，否则限购即刻取消前期所带来的累计购房需求后遗症，很可能短时间内爆发，再次逼涨房价。
首批联网40城市或率先试点
个人住房信息联网被看成是房产税实施的前提。专家称，一旦实现个人住房信息电子化并联网，就能够查到任何一个人在这40个城市中的住房信息，这样，限制炒房、房地产税征收等措施的落实，将获得基本的数据支撑。
“首批实现联网的40个城市，特别是同时实行限购的城市，有可能陆续成为房产税试点城市”，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，房产税试点城市范围，预计应在直辖市、省会、计划单列市之内，房产税扩容势在必行，只是节奏快慢而已。
链接：40个联网城市一览
直辖市：北京、上海、天津、重庆
省会或首府城市：广州、长沙、福州、济南、太原、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、合肥、福州、南昌、郑州、武汉、海口、成都、昆明、西安、贵阳、西宁、石家庄、呼和浩特、银川、乌鲁木齐、南宁
其他城市：深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚
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